Eigen onderzoek · 8 geldverstrekkers

Bouwdepot voorwaarden vergelijken

Dezelfde productnaam, sterk uiteenlopende voorwaarden. Hoe lang u de tijd krijgt, of u rente ontvangt en wat als bewijsstuk telt, verschilt per bank.

24–42

maanden

Zoveel tijd krijgt u voor een verbouwing, inclusief verlenging. Een verschil van 18 maanden tussen de ruimste en de krapste aanbieder.

7/8

betaalt depotrente

Eén aanbieder vergoedt niets over het depotsaldo, maar rekent daar ook geen rente over.

niet gepubliceerd

Zoveel gegevens maken de aanbieders niet openbaar, vooral bedragen per declaratie en de regels rond eigen arbeid. Vraag die na vóór u tekent.

Alle aanbieders naast elkaar

De balken tonen de maximale looptijd inclusief verlenging, op dezelfde schaal. Het gearceerde deel is de verlenging.

Standaardlooptijd Verlenging Verlenging mogelijk, duur niet gepubliceerd

ABN AMRO

gecontroleerd 18 augustus 2026

Verbouwing 24 mnd

Nieuwbouw 36 mnd

Vergoeding over depot: Ja, maar niet de hele verlengingTijdens de standaardlooptijd ontvangt u vergoeding. Verlengt u, dan krijgt u over de laatste 6 maanden geen rente meer. Bij nieuwbouw duurt de vergoeding maximaal 30 maanden, terwijl het depot tot 36 maanden kan lopen.
Hoogte van die vergoeding: niet gepubliceerdDeze aanbieder publiceert wel dat u vergoeding krijgt, maar niet hoe hoog die is ten opzichte van uw hypotheekrente. Vraag dat na in uw offerte.
Vergoeding loopt: 18 maanden bij verbouwing, 30 bij nieuwbouwHet depot kan bij verbouwing tot 24 maanden lopen. Over de laatste 6 maanden betaalt u wel rente maar ontvangt u geen vergoeding meer.
Wat mag eruit betaald worden: Nieuwbouw: alleen bedragen uit de koop-/aannemingsovereenkomst en meerwerklijst. Verbouwing: alleen bedragen uit het verbouwingsplan. Alleen verbeteringen die vast aan de woning zitten, zoals gelijmd parket en inbouwapparatuur.
Bewijsstuk bij declareren: FactuurAlleen bedragen uit het verbouwingsplan of de koop-/aannemingsovereenkomst, die onderdeel zijn van uw hypotheekofferte.
Manier van opnemen: U declareert met een bewijsstukDe aanbieder beoordeelt elke declaratie voordat er wordt uitbetaald.
Uitbetaling: Meestal binnen 5 werkdagenMeestal binnen 10 werkdagen
Zelf voorschieten: Bij verbouwing schiet u voor, bij nieuwbouw niet altijdBij een verbouwing of energiebesparende voorzieningen betaalt ABN AMRO de declaratie aan u en betaalt u zelf de aannemer of leverancier. Bij nieuwbouw kunnen termijn- en meerwerkrekeningen rechtstreeks aan de aannemer worden betaald.
Verlengen regelen: U krijgt 3 maanden voor de einddatum berichtDrie maanden voor de einddatum ontvangt u een brief over verlengen of beeindigen. Regelen kan via Internet Bankieren of met een formulier per post.
Grens per opname: € 250.000Meerdere declaraties achter elkaar mogelijk.
Minimum per opname: niet gepubliceerd
Eigen arbeid declarabel: niet gepubliceerd
Restant bij beëindiging: Gaat van de lening afTelt niet mee voor het bedrag dat je jaarlijks zonder extra kosten mag terugbetalen. Bij meerdere leningdelen bepaalt de bank de volgorde en kan die volgorde wijzigen.

Rabobank

gecontroleerd 17 augustus 2026

Verbouwing 24 mnd

Nieuwbouw 24 mnd

Vergoeding over depot: Ja, gelijk aan je hypotheekrente bij aanvangDe depotrente wijzigt niet, ook niet als je hypotheekrente wijzigt. De vergoeding loopt daarmee over de hele looptijd van 2 jaar.
Hoogte van die vergoeding: Gelijk aan uw hypotheekrente
Vergoeding loopt: 24 maandenDe vergoeding loopt door tot het einde van de looptijd.
Wat mag eruit betaald worden: Alle kosten die nodig zijn voor bouw, verbouwing of verduurzaming: aannemer, architect, bouwmaterialen, keuken, badkamer. Niet: inboedel en spullen die je bij een verhuizing meeneemt, zoals gordijnen en meubels.
Bewijsstuk bij declareren: Vooraf geenU betaalt zelf vanuit het depot en hoeft facturen niet vooraf in te dienen. Rabobank kan achteraf wel om onderbouwing vragen, dus bewaar alles.
Manier van opnemen: U betaalt zelf vanuit het depotGeen goedkeuring vooraf per betaling; de aanbieder kan achteraf controleren.
Uitbetaling: Direct - je betaalt zelf vanuit het depot via Online Bankieren of de Rabo AppOverboekingsformulieren mogelijk
Zelf voorschieten: Niet nodigU betaalt rekeningen rechtstreeks vanuit het depot, dus voorschieten is niet aan de orde. Betaalt u toch eerst zelf, vraag dan vooraf na of terugbetaling mogelijk is.
Verlengen regelen: niet gepubliceerd
Grens per opname: niet van toepassingEr is geen declaratieproces met een maximumbedrag: u betaalt zelf vanuit het depot. In de praktijk geldt de overboeklimiet van uw eigen rekening, en die stelt u zelf in.
Minimum per opname: niet gepubliceerd
Eigen arbeid declarabel: niet gepubliceerd
Restant bij beëindiging: Wordt standaard afgelost op de leningWil je het bedrag op je betaalrekening laten storten, dan is eerst een nieuwe inkomenstoets nodig via je adviseur.

ING

gecontroleerd 18 augustus 2026

Verbouwing 36 mnd

Nieuwbouw 36 mnd

Vergoeding over depot: GeenING hanteert een afwijkend model: je betaalt alleen rente over het bedrag dat je al hebt opgenomen. Over het saldo dat nog in het depot staat betaal je geen rente en ontvang je ook geen rente. Voor de belastingaangifte vul je EUR 0,00 aan ontvangen rente in.
Hoogte van die vergoeding: Geen vergoeding over het depotsaldo
Vergoeding loopt: Niet van toepassingDeze aanbieder vergoedt niets over het depotsaldo, maar rekent er ook geen rente over.
Wat mag eruit betaald worden: Verbouwing van de woning zoals uitbouw of dakkapel, aanleg en inrichting van de tuin, vervanging van kozijnen, ramen en deuren, vloeren die onlosmakelijk met het huis verbonden zijn, ingebouwde verlichting, onderhoudsschilderwerk, op maat gemaakt zonnescherm, badkamer en keuken, asbestverwijdering en zonnepanelen. Voorwaarde bij verbouwing: de woning verbetert in kwaliteit en wordt meer waard, en de verbetering zit vast aan de woning. Niet: gereedschap, raamdecoratie zoals gordijnen en jaloezieen, en losse verlichting.
Bewijsstuk bij declareren: Factuur of kassabonEen offerte, orderbevestiging, koopovereenkomst of pro-formafactuur wordt niet geaccepteerd.
Manier van opnemen: U declareert met een bewijsstukDe aanbieder beoordeelt elke declaratie voordat er wordt uitbetaald.
Uitbetaling: Binnen vijf werkdagen bij een digitale declaratie die aan de voorwaarden voldoet
Zelf voorschieten: Ja, met bankafschriftHeeft u de leverancier al betaald, dan stuurt u een bankafschrift mee. Daarop moeten rekeninghouder, leveranciersnaam, bedrag en IBAN overeenkomen met de factuur. Heeft u nog niet betaald, geef dan aan dat ING rechtstreeks aan de leverancier moet overmaken.
Verlengen regelen: Vanaf 4 maanden voor de einddatum aan te vragenAanvragen kan vanaf vier maanden voor de einddatum. Het verzoek wordt binnen vijf werkdagen afgehandeld.
Grens per opname: niet gepubliceerd
Minimum per opname: niet gepubliceerd
Eigen arbeid declarabel: niet gepubliceerd
Restant bij beëindiging: Wordt afgelost op de hypotheekIs het restant hoger dan EUR 2.500, dan verlaagt ING de bij het afsluiten vastgestelde marktwaarde van de woning met dat bedrag. Ben je het daar niet mee eens, dan moet je een hogere waarde aantonen met een recent taxatierapport (waardepeildatum niet ouder dan zes maanden), een Calcasa Desktoptaxatie of een WOZ-beschikking.

MUNT Hypotheken

gecontroleerd 18 augustus 2026

Verbouwing 42 mnd

Nieuwbouw 42 mnd

Vergoeding over depot: Ja, maar beperkt in duurBij bestaande bouw over de eerste 12 maanden. Bij nieuwbouw en energiebesparende maatregelen over de eerste 24 maanden.
Hoogte van die vergoeding: niet gepubliceerdDeze aanbieder publiceert wel dat u vergoeding krijgt, maar niet hoe hoog die is ten opzichte van uw hypotheekrente. Vraag dat na in uw offerte.
Vergoeding loopt: 12 maanden bij verbouwing, 24 bij nieuwbouwHet depot kan bij verbouwing tot 42 maanden lopen. Over de laatste 30 maanden betaalt u wel rente maar ontvangt u geen vergoeding meer.
Wat mag eruit betaald worden: Kosten voor bouw of verbouwing, zoals facturen van aannemer of architect en bouwmaterialen. Een offerte volstaat niet: op basis daarvan wordt niet uitbetaald. De factuur moet duidelijk tonen welk werk is uitgevoerd of welke zaken zijn gekocht.
Bewijsstuk bij declareren: FactuurOp basis van een offerte wordt niet uitbetaald. De factuur moet duidelijk tonen welk werk is uitgevoerd of welke zaken zijn gekocht.
Manier van opnemen: U declareert met een bewijsstukDe aanbieder beoordeelt elke declaratie voordat er wordt uitbetaald.
Uitbetaling: Goedgekeurde nota's worden binnen vijf werkdagen na ontvangst uitbetaaldDeclaratie per e-mail of post duurt langer dan via MijnHypotheekOnline
Zelf voorschieten: niet gepubliceerd
Verlengen regelen: niet gepubliceerdAanvragen via MijnHypotheekOnline voordat de lopende termijn afloopt; een aantal maanden wordt niet genoemd.
Grens per opname: niet gepubliceerd
Minimum per opname: niet gepubliceerd
Eigen arbeid declarabel: niet gepubliceerd
Restant bij beëindiging: Onder EUR 1.000 uitbetaald, daarboven afgelostEen restantbedrag lager dan EUR 1.000 wordt bij beeindiging uitgekeerd op uw bankrekening. Is het hoger, dan gebruikt MUNT het volledige bedrag voor aflossing op de hypotheek.

Florius

gecontroleerd 18 augustus 2026

Verbouwing 24 mnd

Nieuwbouw 36 mnd

Vergoeding over depot: Ja, gelijk aan je hypotheekrenteBij meerdere leningdelen met verschillende rentes ontvang je een gewogen gemiddelde van die rentes. De vergoeding stopt na 18 maanden bij verbouwing van een bestaande woning en na 30 maanden bij nieuwbouw.
Hoogte van die vergoeding: Gelijk aan uw hypotheekrente
Vergoeding loopt: 18 maanden bij verbouwing, 30 bij nieuwbouwHet depot kan bij verbouwing tot 24 maanden lopen. Over de laatste 6 maanden betaalt u wel rente maar ontvangt u geen vergoeding meer.
Wat mag eruit betaald worden: Bouwmaterialen, arbeidskosten, binnenhuisinrichting zoals keukenapparatuur en badkamerinrichting, tuinaanleg en energiebesparende maatregelen. Niet: meubilair en accessoires, zoals een bankstel, niet-ingebouwde verlichting en raamdecoratie.
Bewijsstuk bij declareren: Volledige factuur of ordernotaU uploadt een foto of scan via mijnFlorius. Afgekeurd worden: offertes, handgeschreven bonnen, een onvolledige factuur, en een nota die alleen naar een offerte verwijst zonder eigen specificatie.
Manier van opnemen: U declareert met een bewijsstukDe aanbieder beoordeelt elke declaratie voordat er wordt uitbetaald.
Uitbetaling: Binnen 2 werkdagen beoordeeld, bij akkoord direct uitbetaaldPer post of e-mail binnen 4 werkdagen na ontvangst beoordeeld
Zelf voorschieten: niet gepubliceerd
Verlengen regelen: niet gepubliceerdEen keer aan te vragen via mijnFlorius; een termijn wordt niet genoemd.
Grens per opname: niet gepubliceerd
Minimum per opname: niet gepubliceerd
Eigen arbeid declarabel: niet gepubliceerd
Restant bij beëindiging: Tot EUR 7.500 naar uw eigen rekeningFlorius maakt het restbedrag over naar uw bankrekening. Twee uitzonderingen: met NHG wordt het altijd afgelost op de lening, en blijft er meer dan EUR 7.500 over dan wordt het afgelost ongeacht NHG. Voor energiebesparende maatregelen en de Florius Verduurzaam Hypotheek kunnen andere regels gelden.

Nationale-Nederlanden

gecontroleerd 18 augustus 2026

Verbouwing 24 mnd

Nieuwbouw 36 mnd

Vergoeding over depot: Ja, maar verschilt per depotsoortBij het nieuwbouwdepot is de vergoeding gelijk aan de gemiddelde rente die je over je hypotheek betaalt. Bij het verbouwdepot ligt de vergoeding 1% lager dan die gemiddelde hypotheekrente. De vergoeding loopt 24 maanden bij nieuwbouw en 12 maanden bij verbouwing, en wordt automatisch verrekend met je maandbedrag.
Hoogte van die vergoeding: Uw hypotheekrente min 1 procentpuntBij nieuwbouw geldt een andere regel: gelijk aan uw hypotheekrente.
Vergoeding loopt: 12 maanden bij verbouwing, 24 bij nieuwbouwHet depot kan bij verbouwing tot 24 maanden lopen. Over de laatste 12 maanden betaalt u wel rente maar ontvangt u geen vergoeding meer.
Wat mag eruit betaald worden: Kosten voor bouw of verbouwing, zoals facturen van aannemer of architect en bouwmaterialen. Losse spullen zoals meubilair of apparaten vallen er niet onder.
Bewijsstuk bij declareren: Factuur of kassabonEen offerte, opdrachtbevestiging of koopovereenkomst wordt niet geaccepteerd.
Manier van opnemen: U declareert met een bewijsstukDe aanbieder beoordeelt elke declaratie voordat er wordt uitbetaald.
Uitbetaling: Verwerking duurt maximaal drie werkdagen; na goedkeuring wordt direct uitbetaaldDeclaraties per post of e-mail worden niet geaccepteerd; alleen via mijn.nn of de NN App
Zelf voorschieten: Ja, met betaalbewijsHeeft u zelf betaald, dan uploadt u de factuur of kassabon waarop staat dat u betaald heeft. Het bedrag wordt teruggestort op de rekening waarmee u uw hypotheeklasten betaalt.
Verlengen regelen: niet gepubliceerd
Grens per opname: niet gepubliceerd
Minimum per opname: niet gepubliceerd
Eigen arbeid declarabel: niet gepubliceerd
Restant bij beëindiging: Wordt gebruikt om de hypotheek af te lossenAan die aflossing zijn geen kosten verbonden. Heeft u meerdere bouwdepots, dan worden die tegelijk gesloten; afzonderlijk sluiten kan niet. Beeindigen regelt u zelf via mijn.nn of de NN App.

Obvion

gecontroleerd 18 augustus 2026

Verbouwing 24 mnd +?

Nieuwbouw 36 mnd +?

Vergoeding over depot: Ja, maar hoogte en duur verschillen per hypotheekvormBij de Woon Hypotheek is de vergoeding gelijk aan uw hypotheekrente en loopt die 12 maanden bij bestaande bouw en 24 maanden bij nieuwbouw. Bij de Basis, Compact en Obvion Hypotheek ligt de vergoeding 1% lager en loopt die in beide gevallen 24 maanden.
Hoogte van die vergoeding: niet gepubliceerd
Vergoeding loopt: 12 maanden bij verbouwing, 24 bij nieuwbouwHet depot kan bij verbouwing tot 24 maanden lopen. Over de laatste 12 maanden betaalt u wel rente maar ontvangt u geen vergoeding meer.
Wat mag eruit betaald worden: Kosten voor zaken die aan de woning vastzitten, zoals een keuken, badkamer of nieuwe vloer. De facturen moeten overeenkomen met de verbouwingsspecificatie en waardevermeerderend zijn.
Bewijsstuk bij declareren: Kopiefactuur, getekend voor akkoordU tekent de kopie van de factuur voor akkoord met betaling en uploadt die via MijnObvion.
Manier van opnemen: U declareert met een bewijsstukDe aanbieder beoordeelt elke declaratie voordat er wordt uitbetaald.
Uitbetaling: niet gepubliceerd
Zelf voorschieten: niet gepubliceerd
Verlengen regelen: niet gepubliceerd
Grens per opname: niet gepubliceerd
Minimum per opname: niet gepubliceerd
Eigen arbeid declarabel: niet gepubliceerd
Restant bij beëindiging: Tot EUR 2.500 naar uw eigen rekeningBlijft er minder dan EUR 2.500 over, dan betaalt Obvion dat aan u uit. Is het meer, dan wordt het verwerkt als extra vergoedingsvrije terugbetaling op uw lening.

SNS

gecontroleerd 18 augustus 2026

Verbouwing 36 mnd

Nieuwbouw 36 mnd

Vergoeding over depot: Ja, gelijk aan je hypotheekrenteDe vergoeding loopt over de hele looptijd, dus ook over een verlenging en daarmee tot 36 maanden. Daardoor betaalt u per saldo alleen hypotheekrente over het geld dat al aan de bouw of verbouwing is uitgegeven. Bij de SNS Bespaarhypotheek wordt de depotrente maandelijks opnieuw bepaald op het gewogen gemiddelde van uw hypotheekrentes.
Hoogte van die vergoeding: Gelijk aan uw hypotheekrente
Vergoeding loopt: 36 maandenDe vergoeding loopt door tot het einde van de looptijd.
Wat mag eruit betaald worden: Arbeidsuren en materialen die zijn besteed aan de bouw, verbouwing of verbetering van de woning. De materialen moeten aan de woning vastzitten en mogen niet roerend zijn.
Bewijsstuk bij declareren: Factuur of kassabonHeeft u zelf voorgeschoten, dan hoort daar een betaalbewijs bij: een kopie bankafschrift of de bon van de pinbetaling. Ongespecificeerde facturen voor diensten worden afgekeurd.
Manier van opnemen: U declareert met een bewijsstukDe aanbieder beoordeelt elke declaratie voordat er wordt uitbetaald.
Uitbetaling: niet gepubliceerd
Zelf voorschieten: Ja, met een betaalbewijsStuurt u een kopie van de factuur of kassabon mee met een betaalbewijs, dan betaalt SNS het bedrag uit op de incassorekening van uw hypotheek.
Verlengen regelen: niet gepubliceerd
Grens per opname: niet gepubliceerd
Minimum per opname: niet gepubliceerd
Eigen arbeid declarabel: niet gepubliceerd
Restant bij beëindiging: Wordt afgelost op de hypotheekZit er bij beeindiging nog geld in het depot, dan gebruikt SNS dat om een deel van de hypotheek mee af te lossen.

Klopt een gegeven niet meer? Laat het weten met een link naar de actuele voorwaarden.

Waarom dit ertoe doet

Drie voorwaarden die uw verbouwing kunnen bepalen

De looptijd is een harde grens

Loopt uw verbouwing uit voorbij de depottermijn, dan wordt het restant meestal afgelost op uw hypotheek. Het geld is niet weg, maar u kunt het niet meer voor de verbouwing gebruiken zonder nieuwe financiering. Verlenging is bij de meeste aanbieders eenmalig en moet vóór de einddatum worden aangevraagd. De depotplanner rekent die datums voor u uit vanaf uw passeerdatum.

Niet iedereen betaalt rente over uw depot

De meeste aanbieders vergoeden rente over het bedrag dat nog in het depot staat, vaak gelijk aan uw hypotheekrente. Maar niet allemaal, en niet altijd de hele looptijd. Er bestaat ook een model waarbij u alleen rente betaalt over wat u al hebt opgenomen; dan is er geen vergoeding, maar ook geen renteverlies. Zie de renteverliesberekening.

Een bon is niet overal een factuur

Sommige aanbieders accepteren een kassabon, andere uitsluitend een factuur op naam met KvK- en btw-nummer. Offertes en pro-formafacturen worden vrijwel nergens geaccepteerd. Dat verschil bepaalt hoe u uw inkopen organiseert. Bekijk ook de veelgemaakte fouten bij declaraties.

Twee bewuste keuzes

Wat u hier niet vindt, en waarom

Geen rentepercentages, wel de rekenregel

Wij publiceren geen hypotheekrentes. Een rente hangt af van de rentevastperiode, van de verhouding tussen uw lening en de woningwaarde en soms van het energielabel. Dat zijn tientallen waarden per aanbieder die wekelijks wijzigen, en een rente van twee dagen oud is simpelweg onjuist.

Wat wel stabiel is, is de regel waarmee een aanbieder de depotvergoeding aan uw eigen hypotheekrente koppelt. Die staat hierboven per aanbieder: gelijk aan uw rente, een procentpunt lager, of geen vergoeding. Bij 4 van de 8 aanbieders is de vergoeding daarmee uit te rekenen zodra u uw eigen rente invult, en dat doen de maandlastberekening en de renteverliesberekening ook. Die uitkomst gaat over uw eigen offerte in plaats van over een marktgemiddelde, en veroudert niet.

Wat geen enkele aanbieder publiceert

Drie gegevens ontbreken bij alle 8: het minimumbedrag per opname, de grens per opname bij aanbieders zonder declaratieproces, en of eigen arbeid declarabel is. Dat laatste is de meest gestelde vraag van wie zelf klust, en niemand geeft er publiek antwoord op.

Wij vullen die gaten niet met een aanname. Ze staan hierboven als "niet gepubliceerd", en dat is zelf het antwoord: u moet dit schriftelijk navragen en het antwoord bewaren. Een mondelinge toezegging helpt u niet als een declaratie later wordt afgewezen. De advieschecklist heeft hier vragen voor staan.

Verantwoording

Hoe deze pagina tot stand komt

Elk gegeven komt uit de officiële, publiek toegankelijke voorwaarden van de betreffende aanbieder. De bron staat bij iedere aanbieder vermeld met de datum waarop die is geraadpleegd.

Waar een aanbieder iets niet publiceert, staat niet gepubliceerd. Er wordt niets geschat of afgeleid. Dat een aanbieder geen minimum declaratiebedrag noemt, is zelf bruikbare informatie.

Voorwaarden wijzigen. Deze pagina claimt daarom geen permanente actualiteit, maar vermeldt per aanbieder wanneer de gegevens voor het laatst zijn gecontroleerd. Lees ook de volledige methodologie.