Onafhankelijke rekentools voor nieuwbouw, verbouwen en bouwdepot

Wat kost je bouwdepot bij nieuwbouw of verbouwen?

Reken door wat je plan per maand kost, wat uit het bouwdepot mag en of je het kunt lenen, voordat je tekent.

Ik koop nieuwbouw

Je betaalt al terwijl het huis er nog niet staat. Zie per bouwmaand wat dat is, en wanneer het piekt.

Voorbeeld € 500.000 hypotheek, twaalf maanden bouw: zwaarste maand € 3.530 bruto.

Open de nieuwbouwroute

Ik ga verbouwen

Zet je plan post voor post in een begroting en zie wat het met je maandlast doet.

Voorbeeld aanbouw van € 60.000 meefinancieren: € 280 bruto per maand.

Open de verbouwroute

Zo loopt je maandlast rond de bouw

Voorbeeld · € 500.000 hypotheek · 12 maanden bouw

Huidige woonlast
Nieuwe hypotheek, na depotvergoeding
Hoogste maand

Dezelfde cijfers als tabel, met de aannames

Voorbeeld: bruto maandlast per maand, vóór, tijdens en na de bouw
Maand	Nog in depot	Hypotheek na depotvergoeding	Huidige woonlast	Bruto totaal
3 mnd vooraf	n.v.t.	–	€ 1.200	€ 1.200
2 mnd vooraf	n.v.t.	–	€ 1.200	€ 1.200
1 mnd vooraf	n.v.t.	–	€ 1.200	€ 1.200
Bouwmaand 1	€ 297.500	€ 1.305	€ 1.200	€ 2.505
Bouwmaand 2	€ 297.500	€ 1.388	€ 1.200	€ 2.588
Bouwmaand 3	€ 227.500	€ 1.499	€ 1.200	€ 2.699
Bouwmaand 4	€ 227.500	€ 1.609	€ 1.200	€ 2.809
Bouwmaand 5	€ 227.500	€ 1.609	€ 1.200	€ 2.809
Bouwmaand 6	€ 157.500	€ 1.720	€ 1.200	€ 2.920
Bouwmaand 7	€ 157.500	€ 1.831	€ 1.200	€ 3.031
Bouwmaand 8	€ 157.500	€ 1.831	€ 1.200	€ 3.031
Bouwmaand 9	€ 70.000	€ 1.970	€ 1.200	€ 3.170
Bouwmaand 10	€ 70.000	€ 2.108	€ 1.200	€ 3.308
Bouwmaand 11	€ 70.000	€ 2.108	€ 1.200	€ 3.308
Bouwmaand 12	€ 0	€ 2.219	€ 1.200	€ 3.419
1 mnd na oplevering (hoogste)	€ 0	€ 2.330	€ 1.200	€ 3.530
2 mnd na oplevering	€ 0	€ 2.330	€ 1.200	€ 3.530
3 mnd na oplevering	€ 0	€ 2.330	–	€ 2.330

Grond € 150.000, aanneemsom € 350.000, 3,80% rente, 30 jaar annuïtair, vijf bouwtermijnen. Depotvergoeding gelijk aan de hypotheekrente; dat verschilt per geldverstrekker. Aangenomen is dat je huidige woonlast nog twee maanden doorloopt na oplevering. Bruto: zonder hypotheekrenteaftrek.

Reken dit door met je eigen cijfers

En wat kost een verbouwing per maand?

Leen je voor een verbouwing, dan komt dat bedrag in een bouwdepot en betaal je het in dertig jaar terug. Dit komt er per maand bij, in rente en aflossing.

Dertig jaar lang

Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag. In het begin is dat vooral rente, € 63 van de € 93; in het laatste jaar nog € 2. De rest los je af.

Rente over dertig jaar: € 13.549
Samen terugbetaald: € 33.549

Voorbeeld: dertig jaar annuïtair met een vaste rente. Bruto: zonder hypotheekrenteaftrek. Tijdens de verbouwing zelf betaal je minder, omdat je vergoeding ontvangt over wat nog in depot staat.

Reken je verbouwing door Dit bedrag met je eigen looptijd, en wat je tijdens de verbouwing betaalt

Waar wil je beginnen?

Alle rekenhulpen en uitleg

Eigen onderzoek

Dertien banken, dertien verschillende bouwdepots

Dezelfde productnaam, sterk uiteenlopende voorwaarden. Wij zochten ze op bij de bron en zetten ze naast elkaar.

18–42

maanden de tijd

Zoveel tijd krijg je voor een verbouwing, inclusief verlenging. Twee jaar verschil tussen de ruimste en de krapste aanbieder.

12/13

betaalt depotrente

Bijna alle aanbieders vergoeden rente over wat er nog in het depot staat. Eén doet dat niet, maar rekent er dan ook geen rente over: die betaal je pas zodra je opneemt.

gegevens niet gepubliceerd

Zoveel voorwaarden zetten aanbieders niet openbaar. Wij vullen ze niet in met een schatting; ze blijven zichtbaar leeg.

Wij sturen je nergens heen

Geen leadformulier, geen samenwerking met geldverstrekkers en geen gegevens die ergens heen gaan. Wij geven informatie, geen advies.

Je invoer blijft van jou

Geen account, geen opslag op onze server. Wat je invult blijft op je eigen apparaat staan. Zie privacy.

Rekenregels gecontroleerd

Bronnen: Belastingdienst en Rijksoverheid. Rekenregels gecontroleerd op 21 juli 2026. Klopt er iets niet? Laat het weten.

Onze werkwijze Waar de cijfers vandaan komen