Direct naar de inhoud
BouwdepotCalculator.nl

Opzoeken en uitleg

Wat kost het per maand?

Ik ga verbouwen

Ik koop nieuwbouw

Mijn bouwdepot loopt al

Wat kost je bouwdepot per maand?

Vul je bedrag en je rente in. Je ziet wat je bouwdepot per maand kost als de verbouwing klaar is, en wat je betaalt terwijl er nog gebouwd wordt. Zonder registratie; je invoer blijft op dit apparaat.

Bruto maandlast van je bouwdepot, na de verbouwing Indicatie

–bruto per maand

De berekening wordt geladen.

Eerste maand van de verbouwing
–
Hoogste maand tijdens de verbouwing
–
Rente min depotvergoeding
–
Rente over de hele looptijd
–

Dit is bruto: er is geen hypotheekrenteaftrek in verwerkt, omdat die van je inkomen afhangt.

Netto uitrekenen met je inkomen → Kun je dit bedrag lenen? →

Jouw gegevens

Blijft op dit apparaat

Wat je voor de verbouwing leent en in depot zet. Weet je het bedrag nog niet? Stel eerst je verbouwbegroting samen.

De rente van het leningdeel waar het depot in zit. Staat in je offerte.

Van de eerste tot de laatste rekening uit het depot. In die maanden ontvang je vergoeding over wat er nog in staat.

Meer instellingenLooptijd, hypotheekvorm, depotrente en opnames

Gerekend als één leningdeel met vaste rente.

Bij de meeste aanbieders is dit gelijk aan je hypotheekrente. Rekent je aanbieder geen rente over wat nog in depot staat en vergoedt hij ook niets, kies dan ‘gelijk’: dat komt op hetzelfde neer. Wat doet jouw bank?

Laat leeg als je bank vergoedt zolang er geld in het depot staat. Bij een aantal aanbieders stopt de vergoeding na een vaste termijn; dat staat in de voorwaarden. Bekijk de termijn per bank.

Koop je de woning erbij?Reken de hele hypotheek en een doorlopende woonlast mee

Zonder het bouwdepot. Vul dit alleen in als je de woning tegelijk koopt, met dezelfde rente. Verhoog je een hypotheek die al loopt, laat dan nul staan: die maandlast verandert niet door het depot.

Huur of de hypotheek van je huidige woning, als je die betaalt tot de verbouwing klaar is. Vul nul in als je die niet hebt.

Nog te controleren

Twee dingen over de vergoeding verschillen per bank en veranderen je uitkomst.

Hoeveel vergoeding je krijgt

Hoe lang de vergoeding loopt

Wat doet jouw bank?

Wat betaal je per maand terwijl er nog gebouwd wordt?

Bruto, zonder hypotheekrenteaftrek

Je betaalt rente over de hele lening, maar ontvangt vergoeding over het depot dat nog niet is opgenomen. Daardoor begint je maandlast laag en loopt hij op tot het depot leeg is.

  • Rente en aflossing, na depotvergoeding
  • Hoogste maand

TabelDezelfde cijfers als de grafiek, per maand uitgesplitst

Zelf te betalen is rente plus aflossing, min de depotvergoeding.

Mnd Fase Uit depot Depot, eind maand Rente Aflossing Depot­vergoeding Zelf te betalen Doorlopende woonlast Bruto totaal

Dit is de last tijdens de verbouwing. Zodra het depot leeg is, betaal je de volledige maandlast zonder vergoeding. Stopt de vergoeding bij jouw bank na een vaste termijn, vul dat dan in onder ‘Meer instellingen’. Bekijk de termijnen per bank.

Per bedrag

Wat kost een bouwdepot van € 10.000 tot € 150.000 per maand?

De bruto maandlast na de verbouwing, bij de rente en de hypotheekvorm die je zelf kiest. Looptijd 30 jaar. Klik op een bedrag om het hierboven door te rekenen met je eigen looptijd en bank.

Annuïtair: elke maand hetzelfde bedrag. Lineair: begint hoger en daalt elke maand. Met deze twee vormen geeft een nieuwe lening recht op hypotheekrenteaftrek.

Bruto per maand bij 3,80% rente · Annuïtair
Bouwdepot Per maand, na de verbouwing Rente over 30 jaar Eerste maand van de verbouwing Hoogste maand tijdens de verbouwing
€ 10.000 € 47 € 6.774 € 18 € 44
€ 20.000 € 93 € 13.549 € 35 € 88
€ 25.000 € 116 € 16.936 € 44 € 110
€ 30.000 € 140 € 20.323 € 53 € 132
€ 40.000 € 186 € 27.098 € 70 € 176
€ 50.000 € 233 € 33.872 € 88 € 220
€ 60.000 € 280 € 40.647 € 105 € 264
€ 75.000 € 349 € 50.808 € 132 € 330
€ 100.000 € 466 € 67.745 € 176 € 440
€ 125.000 € 582 € 84.681 € 220 € 549
€ 150.000 € 699 € 101.617 € 264 € 659

Bruto, zonder hypotheekrenteaftrek en zonder de kosten van je bestaande hypotheek. Wat je netto overhoudt hangt af van je inkomen.

Kort antwoord

Vier vragen over de kosten

Wat kost een bouwdepot per maand?

Bij € 25.000 en 3,8% rente betaal je € 116 bruto per maand, dertig jaar lang. In totaal is dat € 16.936 aan rente. Voor andere bedragen en een andere rente kijk je in de tabel hierboven.

Betaal je rente over geld dat nog in het depot staat?

Ja, vanaf de dag bij de notaris, over de hele lening. De meeste banken geven je een vergoeding terug over wat je nog niet hebt opgenomen. In het voorbeeld betaal je daardoor in de eerste maand van de verbouwing € 44 in plaats van € 116. Dat loopt op naarmate je meer opneemt, tot € 110 in de laatste maand.

Is een bouwdepot een extra lening?

Nee. Het is het deel van je hypotheek dat nog niet is uitbetaald. Wat aan het eind overblijft gaat bij de meeste banken van je lening af; je kunt het dan niet meer voor de verbouwing gebruiken.

Hoe lang is een bouwdepot geldig?

Bij een verbouwing 24 tot 42 maanden inclusief verlenging, afhankelijk van de geldverstrekker. Bij nieuwbouw is de termijn doorgaans langer. De depotplanner rekent uit wanneer het jouwe afloopt.

Uitgangspunten

Waarmee deze berekening wel en niet rekent

Jouw invoer

Zo wordt er gerekend

  • Het bouwdepot is geen extra lening: het is het deel van je hypotheek dat nog niet aan de aannemer is betaald.
  • De lening gaat in één keer in. Je betaalt vanaf maand 1 rente en aflossing over het hele bedrag.
  • Een opname verlaagt het depot, niet je schuld.
  • Over wat nog in depot staat ontvang je vergoeding, berekend over het gemiddelde saldo van de maand.
  • Het opnamepatroon is een illustratie. Wanneer jouw aannemer factureert staat in de offerte.
  • Alle bedragen zijn bruto en per maand; afgerond wordt alleen bij het tonen.

Dit zit er niet in

  • Hypotheekrenteaftrek. Alle bedragen zijn bruto; wat je netto betaalt hangt van je inkomen af.
  • Een hypotheek die al loopt. Die betaal je gewoon door; het depot komt erbovenop.
  • Het moment waarop jouw aanbieder stopt met vergoeden, of het depot sluit.
  • Of je het bedrag kunt lenen. De berekening kent je inkomen en de taxatie niet.
  • Meerdere leningdelen, renteherziening en extra aflossingen.

Eigen onderzoek

Wat je bank vergoedt, verschilt sterk

De depotvergoeding waarmee je hierboven rekent verschilt per bank. De voorwaarden van dertien geldverstrekkers zijn opgezocht bij de bron.

12/13

betaalt depotrente

Meestal gelijk aan je hypotheekrente, maar niet altijd, en niet altijd gedurende de hele looptijd.

1%

onder de hypotheekrente

Eén aanbieder vergoedt bij een verbouwdepot bewust minder dan je betaalt. Daar ontstaat een werkelijk renteverschil.

12

maanden vergoeding

Bij vijf van de dertien aanbieders stopt de vergoeding bij een verbouwing na een jaar. Bij vier daarvan kan het depot langer openstaan.

Bekijk de vergelijking De werkwijze

Verder rekenen

Wat je hierna kunt uitrekenen

Netto maandlastWat de hypotheekrenteaftrek met deze bruto last doet, met je eigen inkomen. LeenruimteHoeveel kun je extra lenen, op je inkomen en de woningwaarde? Nieuwbouw berekenenJe maandlast per maand over de hele bouw, met bouwtermijnen en dubbele lasten. RenteverliesWat het kost als je bank minder vergoedt dan je betaalt, of eerder stopt.

Een indicatie, geen toezegging. De berekening rekent met een vaste rente en een gekozen opnamepatroon; je werkelijke last hangt af van je offerte, je bank en je belastingsituatie. Hoe er gerekend wordt staat in de methodologie.

Deze site verkoopt niets: geen leadformulier, geen samenwerking met geldverstrekkers, en je invoer blijft op dit apparaat. Rekenregels gecontroleerd op 21 juli 2026 bij de Belastingdienst en de Rijksoverheid. Klopt er iets niet? Laat het weten.

Per maand na de verbouwing, bruto