De rente die de ontwikkelaar rekent over grond en al vervallen bouwtermijnen, vanaf de start van het project tot aan de notaris.
Totale indicatieve bouwrente
€ 0Vul uw gegevens in voor een indicatie.
De impact hangt af van bedrag en duur.
Indicatief · informatie, geen advies
Deze uitkomst is een indicatie op basis van een lineair jaarrentemodel over de gekozen maanden.
Neem deze kostenpost expliciet mee in uw reservering.
Berekening klaar voor uw oriëntatie.
Meestal de grondprijs plus de bouwtermijnen die al vervallen waren bij ondertekening.
Staat in uw koop-/aannemingsovereenkomst.
Van start project tot het passeren van de akte.
Bouwrente is iets anders dan renteverlies op uw bouwdepot. Bouwrente speelt vóór de akte, depotrente erna.
Kort uitgelegd
Bij nieuwbouw start een project vaak eerder dan uw koop. De ontwikkelaar rekent rente over de grond en over bouwtermijnen die al vervallen waren toen u tekende. Die post heet bouwrente en wordt bij het passeren van de akte afgerekend.
Bouwrente loopt tot de akte passeert. Daarna betaalt u hypotheekrente, en gaat het bouwdepot met zijn eventuele vergoeding lopen. De twee overlappen dus niet: bouwrente ervoor, depotrente erna.
Neemt u de bouwrente op in de hypotheek, dan betaalt u er jarenlang rente over. Dat is het financieringseffect in de berekening hierboven. Voor de fiscus geldt bovendien dat bouwrente van vóór de koopovereenkomst doorgaans niet aftrekbaar is; die van erna vaak wel.
Het percentage staat in uw koop-/aannemingsovereenkomst, maar het uiteindelijke bedrag hangt af van de passeerdatum. Vraag uw notaris of ontwikkelaar om een actuele opgave voordat u uw eigen geld verdeelt.
Verder rekenen
Indicatief hulpmiddel. Deze berekening gebruikt een lineair jaarrentemodel over de door u gekozen periode. De werkelijke bouwrente volgt uit de afrekening van de ontwikkelaar en hangt af van de exacte passeerdatum en het termijnverloop.
Lees de rekenregels en bekende beperkingen. Uw invoer blijft op dit apparaat.