Hypotheekrenteaftrek in 2026: praktische gids
Laatst bijgewerkt: 15 april 2026
Veel huiseigenaren weten dat hypotheekrenteaftrek bestaat, maar niet hoe dit in de praktijk doorwerkt op hun netto maandlast. In deze gids leggen we de belangrijkste regels en aandachtspunten eenvoudig uit.
1. Kernvoorwaarde: lening voor de eigen woning
De lening moet aantoonbaar gebruikt zijn voor aankoop, verbetering of onderhoud van uw eigen woning. Voor bouwdepotuitgaven betekent dit dat facturen en betalingen controleerbaar moeten zijn.
2. Aflosverplichting sinds 2013
Voor nieuwe leningen geldt doorgaans dat u binnen 30 jaar annuïtair of lineair moet aflossen om renteaftrek te behouden. Afwijkingen kunnen gevolgen hebben voor het aftrekrecht.
3. Praktijkvoorbeeld
Bij een leningdeel van €50.000 tegen 4,0% betaalt u in het eerste jaar ongeveer €2.000 rente. Als uw maximale aftrek in de aangifte 37,56% is, kan dat indicatief neerkomen op ongeveer €751 belastingvoordeel over dat jaar, afhankelijk van uw persoonlijke situatie.
4. Veelgemaakte fouten
- Onvoldoende onderbouwing van verbouwkosten (ontbrekende facturen/betalingsbewijzen).
- Verwarring tussen bruto maandlast en netto maandlast.
- Aannemen dat alle woonuitgaven automatisch aftrekbaar zijn.
5. Benodigde documenten voor controle
- Jaaropgave van de hypotheekverstrekker.
- Facturen en betalingsbewijzen van werkzaamheden.
- Specificatie van welk leningdeel voor welke kosten is gebruikt.